房屋被查封前是否会收到通知，是不少人关注的焦点。通常情况下，房屋查封前会收到通知。法院在依法查封房产时，必须向房主发出查封通知；若遇紧急情况（如防止财产转移），法院可先查封，之后再补发通知；要是完全未收到通知且查封已执行，可能存在程序上的问题，权利人可依法申请异议或解除查封。
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房屋被查封前未收到通知，会有哪些法律风险呢？1、错过提出异议的时机：依据《民事诉讼法》第225条，当事人对执行行为有异议的，需在知道或应当知道该执行行为之日起六十日内提出。若未收到通知，可能会错过异议期限，进而无法申请解除查封。比如，有人多年后才发现房子被查封，此时已过异议时效，法院将不予受理其申请。2、房产处置行为可能无效：若在不知情的情况下对房屋进行买卖、抵押等处置，该行为会被认定为无效，从而造成经济损失。例如，房主在不知房屋已被查封时出售房屋，买方无法办理过户，买卖双方都可能遭受损失。
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房屋被查封前是否收到通知，与具体的法律程序密切相关。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第103条和第242条的规定，法院查封房产时，应当依法向房主送达查封裁定书及通知，以保障其知情权和抗辩权。若属于紧急情况，法院可依职权先行查封，但应在查封后及时通知权利人。所以，一般而言，房屋被查封前会收到通知，或在查封后立即补发通知，否则可能构成程序违法，影响查封行为的效力。
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房屋被查封前未收到通知，是否存在例外情况？1、紧急情况下的先行查封：按照《民事诉讼法》第100条，若存在财产转移风险，法院可在未提前通知的情况下先行查封房产，但应在查封后立即补发通知。这种情况下，虽未提前通知，但查封行为合法有效。2、送达程序瑕疵导致未实际收到：比如法院已依法送达，但因地址错误、签收人非本人等原因，权利人未实际收到通知，此时仍视为法院已履行通知义务，权利人难以以此主张程序违法。3、第三方申请查封，权利人未被及时告知：若其他债权人申请查封，法院可能未及时通知房产所有人，这种情况下，权利人可通过执行异议程序主张自己的知情权受损。

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