使用临时身份证办理民间房屋抵押贷款，可能存在一些潜在的法律风险。
1. 贷款申请被拒的经济损失风险：如果民间贷款机构最终不接受临时身份证，而您已经为申请贷款做了一些前期准备，如评估房屋价值等，可能会产生一定的费用损失。例如，您已支付房屋评估费，但因临时身份证问题贷款申请未通过，这些评估费用可能无法追回。
2. 证据链风险影响后续权益：若临时身份证信息与其他材料（如房产证）信息存在细微差异，且未能及时发现和证明一致性，可能导致证据链不完整，在后续可能发生的贷款纠纷中，影响您维护自身合法权益。
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在处理临时身份证办理民间房屋抵押贷款的问题时，有一些特殊情况或例外情形需要考虑。
1. 民间贷款机构的内部特殊规定：部分民间贷款机构可能出于风险控制等原因，自行制定了比法律法规更严格的要求，例如明确规定只接受正式身份证，不接受临时身份证。这种情况下，即使临时身份证在有效期内，也无法办理该机构的房屋抵押贷款。
2. 临时身份证即将到期的情况：如果临时身份证的有效期较短，而办理民间房屋抵押贷款流程（包括审批、抵押登记等）所需时间可能超过其有效期，那么即使初始申请被受理，后续也可能因证件过期而无法完成全部手续，影响贷款的最终发放。
3. 地区性政策差异：不同地区的不动产登记中心对于临时身份证办理抵押登记的具体要求可能存在差异。例如，某些地区可能要求提供临时身份证的同时，还需提供公安机关出具的关于临时身份证有效性的证明文件，这会增加办理的复杂性和时间成本。
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在办理临时身份证民间房屋抵押贷款时，有些常见的错误操作需要避免。
1. 未核实机构要求盲目申请：有些咨询者未提前确认民间贷款机构是否接受临时身份证，就直接提交申请，结果因机构不接受而导致申请被拒，浪费时间和精力。
2. 忽视临时身份证有效期：如果临时身份证即将到期，仍坚持申请贷款，可能会在办理抵押登记等后续环节因证件过期而无法完成，影响贷款进程。
3. 材料准备不齐全：认为有临时身份证就足够，而忽略了房产证、收入证明等其他关键材料的准备，导致贷款申请因材料缺失而被驳回。

若您对如何正确准备材料或规避这些错误操作不确定，建议进一步向律师咨询详细流程。
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对于临时身份证能否办理民间房屋抵押贷款，我们可以从相关法律法规中找到依据。
根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定：“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书……”。临时身份证作为公安机关核发的有效身份证明，在其有效期内，属于上述条款中的“申请人身份证明材料”。因此，从法律层面，只要临时身份证在有效期内，是可以作为办理包括房屋抵押登记在内相关手续的身份证明的。所以，用临时身份证办理民间房屋抵押贷款，在证件有效性方面是符合该条例规定的。

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